“锦鲤、杠精、skr、佛系……”:2018深圳楼市观察

卖锦鲤鱼价格一般是多少一条?
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教大家如何选鱼以及捡漏……(锦鲤玩家必看!)
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每月税前工资先扣1000-1500后再纳税,说多不多,说少也不少,也够一瓶香水,两顿大餐,三支口红了。

3.28,传言许久的“三价合一”靴子落地。二手房交易以网签价和房屋评估价的最低值为基数确定额度,“阴阳合同”、“高评高贷”暗箱操作。

7.31,深圳发布《关于进一步加强房地产调控促进房地产市场平稳健康发展的通知》,规定新购住宅自取得房产证之日起3年内限售,新购公寓5年限售。政策实施后,市场观望情绪凝重,成交量明显回落。

8.3,深圳出台“二次房改”,明确2018-2035年住房发展目标,计划到2035年,分近期、中期、远期三个阶段,筹集建设各类住房170万套。人才住房、安居型商品房和公共租赁住房总量不少于100万套。

沙井三盘近5000套去化感人,说明了一个很朴实的道理:没有卖不出的房子,只有卖不出的价格——价格是最后击中刚需的。

自11号线开通后,沙井置业热度有增无减,又有空港新城、大空港利好加持,花路走得很顺,大有当年龙华发展之势,可以说是西部“宇宙中心”。

1978年,中国城镇居民人均居住面积仅3.6平,869万人没房,占城市总户数的一半。40年后的今天,中国人均住房面积翻了10倍多,高达40平,100户有113套房。

改革开放40年以来,从筒子楼、石库门到家属院、住宅区,从福利分房时代进入市场经济的商品房时代,中国住房环境发生了翻天覆地的变化。

房地产行业所有的营销套路,翻译成一句话就是,这套房很不错,特适合你,走过路过不要错过了,买不了吃亏,买不了上当,买到就是赚到,早买早受益。

上半年,有优惠的楼盘并不多见,几个网红盘,招商双玺、华润城润府开盘售罄,异常火爆。下半年,剧情出现360度大转变,有优惠的楼盘数量越来越多,力度也很给力,比如低至95折,装修费300百一平。

12.27,合肥市四县一区家庭户买房无需提供社保证明,集体户、非合肥户口只需提供1个月社保证明。

这一轮房地产调控中,因城施策的微调整将成趋势,2019年政策环境将有所放松。至于会不会像前几轮放松后大反弹,可能性不大,。

遗憾的是,今年深圳土拍不太乐观,上半年鲜有土地出让,下半年终于爽快地拿出一块又一块地,结果不太好,地不但卖不了好价钱,甚至还卖不动。

最尬的是,深圳尖岗山一宗豪宅地块流拍,这宗地原定在11月底出让,因一些原因延迟到12月19日,没想到还是卖不动。

这宗地的邻居是胡建开发商泰禾2015年57亿拿下的楼面价近8万/平的深圳院子,刷新当时深圳楼面价纪录,目前深圳院子处于停摆状态。